Hauguel Expertise Immobilière

Domaines d'expertise

Expertise immobilière

Cette activité s'appuie sur des règles et principes tous issus de la charte de l’expertise en évaluation immobilière.

Nos missions consistent à déterminer la juste valeur de vos biens et/ou droits immobiliers d’une part en étudiant ses caractéristiques, l’environnement et les éventuelles contraintes d' urbanisme, naturelles et environnementales et d’autre part en analysant le marché et son évolution.

Expertise amiable ou contradictoire

Dans deux cadres bien distincts:

L' Expertise dans le cadre amiable

Ce type d'expertise intervient à la demande du client qui souhaite avoir un premier avis.

Achat, vente de biens immobiliers
Sorties de communauté ou d’indivision
Donation, partage successoral
Déclaration de succession
Déclaration pour l’ISF
Estimation pour fusion, apport ou cession dans le cadre d’une entreprise
Détermination du bilan ou de provisions comptables

L' Expertise dans le cadre contradictoire

Cette expertise peut être demandée par le client qui souhaite un deuxième avis ou un tiers qui n'est pas en accord avec les résultats d'un rapport déjà édité par un précédent expert.

Litiges patrimoniaux
Contestation au sein d'une indivision
Valeur des parts d'une SCI
DSéparation, divorce, etc

Quels biens immobiliers peuvent être évalués ?

Fort de son réseau pluridisciplinaire, HAUGUEL EXPERTISE peut réaliser l’évaluation de votre bien qu’il s’agisse de :

Habitation

Maison, villa, ferme, appartement, immeuble collectif, terrain à bâtir

Bâtiment agricole

Commerce

Murs commerciaux, droit au bail, pas de porte

Immobilier d'entreprise

Locaux d’activités (ateliers, laboratoires…), entrepôts, bureaux

Immobilier de prestige

Châteaux, grandes propriétés, couvents, biens classés

Immobilier de loisirs

Camping, chambre d’hôtes, gîte, hôtel

Qui sommes-nous ?

Notre bureau, implanté à ROUEN intervient sur la France entière selon les méthodes et normes définies par les instances nationales (Charte de l’expertise).

François HAUGUEL

Expert en estimations immobilières
Près de la Cour d’Appel de ROUEN
Près de la Cour Administrative de DOUAI

Ludovic HAUGUEL

Expert en estimations immobilières
D.U. d’Expert de Justice

HAUGUEL EXPERTISE IMMOBILERE est membre de la COMPAGNIE NATIONALE DES EXPERTS DE JUSTICE IMMOBILIERS

La Compagnie Nationale des Experts de Justice en estimations immobilières (CNEJI) regroupe en son sein l'essentiel des cabinets d'expertises immobilières, exerçant la double activité d'expert judiciaire et d'expert foncier ou immobilier.

Combien coûte l'intervention d'un expert judiciaire ?

Nos honoraires sont généralement forfaitaires. Le coût de l'expertise est fonction de la demande du client, du type de rapport (expertise immobilière, avis de valeur, audit immobilier...).
Avant chaque devis, une prise de contact est réalisée par l'expert. Le délai est important, dans certains cas le rapport doit être livré avec moins de 15 jours, voire une semaine.

Comment se déroule une expertise immobilière ?

Une fois la lettre de mission signée, l’expertise se déroule selon les étapes suivantes :

Etudes préalables

Le client fournit alors l’ensemble des éléments utiles à la bonne réalisation de la mission et l’expert recherche les éléments complémentaires.

Visite

L’expert procède à la visite de l’ensemble des biens qui figurent dans la lettre de mission.

Analyses

L’expert analyse les documents afin d’identifier les principaux facteurs de la valeur (localisation,…) puis choisit les méthodes appropriées notamment parmi celles de la Charte de l’expertise en évaluation immobilière.

Rapport

La mission prend fin à la remise du rapport qui reprend l’ensemble des phases, avis et conclusions.